Espace sécurisé
Doullens-530k
545m²
Doullens
8 lots
Cash flow positif
655 875€
Cout total du projet
9.0%
Rentabilité brute
Modélisation financière : Simulation en régime SCI à l’IS - Loyers actuels
| Coût total du projet | 655 875€ |
| Prix de vente FAI négocié | 530 000€ |
| Travaux (~4% du coût total) | 25 000€ |
| Ameublement (~0%) | 0€ |
| Honoraires myVesta (~6%) | 38 850€ |
| Notaire (~6%) | 39 750€ |
| Frais bancaires (~3%) | 22 275€ |
| Apport personnel (~15%) | 99 000€ |
| Emprunt bancaire | 556 875€ |
| Durée du prêt | 25 ans |
| Taux d'emprunt TAEG | 3.20% |
| Différé | 0 mois |
| Gains nets sur 25 ans | 931 502€ |
| 11.0% | |
| 9.4x | |
| 99 046€ |
| Revenus annuels | 49 800€ |
| Loyers hors charges | 47 880€ |
| 1 920€ | |
| Dépenses annuelles | 48 571€ |
| 360€ | |
| Taxe foncière | 6 481€ |
| 2 180€ | |
| Vacance locative (0,5 mois/an) | 2 075€ |
| Gestion locative (7% des loyers chargés) | 3 341€ |
| Annuité emprunt | 32 697€ |
| Comptabilité | 240€ |
| Impôts & Contribution Revenus Locatifs | 1 197€ |
| Résultat net annuel après impôts | 1 229€ |
| Bénéfice mensuel spot | 102€ |
| 546€ | |
| 9.0% | |
| 5.2% |